红网时刻新闻7月11日讯（记者 岳瑾 康希）今日，长沙三宗经营性地块迎来“出嫁”。其中，位于岳麓区东山湾板块和雨花区雨花中心板块的[2023]长沙市029号和[2023]长沙市031号地块均为底价出让，出让总价为13.1亿元；另一宗位于大王山北的[2023]长沙市030号地块则提前中止了挂牌。

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位于岳麓区高新望江路北片，智渊路两厢（P01-A56/A61地块）的[2023]长沙市029号地块，出让面积78403.86平方米，用地性质为二类居住用地（R2），容积率≤2.0，起始价76522万元，土地挂牌最高限价为88000万元，挂牌宗地的高层住宅（毛坯）销售均价不超过12980元/平方米。

挂牌条件包括：项目建设须按相关文件落实装配式建筑、绿色建造和教育等配套要求。摘牌单位必须保证该项目建筑前区满足相邻城市规划道路的协同设计要求，并无条件在建筑前区承担城市规划道路的人行道功能，以及承担沿道路公共附属设施放置和后续的相关建设维护管理协调工作。该宗地范围新建商品房，竞得人应实现“交房即交证”等。

该地块紧邻木梓九年一贯制学校，周边在售金茂长沙国际社区、中国铁建瀚澜湾。公开信息显示，该片区内已签约引进综合医院湖南中医附一岳麓院区、九年一贯制学校长郡梅溪湖中学（智谷校区），规划地铁13、S3号线。与此同时，主题童梦乐园木梓塘公园已对市民开放，成为周末遛娃的又一网红打卡好去处，片区配套日臻完善。此外，片区规划完成整体修编，对文教体育、商业配套及开发强度均做了优化，片区未来整体形象及开发品质将值得期待。

今日，该地块最终被中铁城建集团房地产开发有限公司、湖南慧谷实业有限责任公司底价摘得，折合楼面价4880元/平方米。

位于雨花区左家塘街道，城南路与规划的湖橡西路交汇处东北角的[2023]长沙市031号地块，出让面积13597.68平方米，用地类型为居住用地、商业服务业设施用地容积率≤7.5，起始价54061万元。土地挂牌出让最高限价为62170万元，住宅（毛坯）销售均价按我市政策进行价格监制。

挂牌条件包括：竞得者自持不得低于50%的商业物业，自持物业5年内不得销售（自取得不动产权证时间起）；竞得者需以住宅备案价的9折提供不少于60套（总建筑面积约7600平方米）的优惠房源用于安置。

此外，项目建设须按相关文件落实装配式建筑、绿色建造和教育等配套要求。摘牌单位必须保证该项目建筑前区满足相邻城市规划道路的协同设计要求，并无条件在建筑前区承担城市规划道路的人行道功能，以及承担沿道路公共附属设施放置和后续的相关建设维护管理协调工作。该宗地范围新建商品房，竞得人应实现“交房即交证”等。

该地块位于雨花区雨花中心板块，城南路与规划的湖橡西路交汇处东北角，紧邻长沙市妇幼保健院。

今日，该地块最终被长沙产业城市更新投资建设有限公司底价摘得，折合楼面价5301元/平方米。

此外，位于岳麓区东邻岳麓实验中学、南临蓝山路、西临靳江河路、北临联江路此外的[2023]长沙市030号地块，于挂牌截止前一天（7月10日）中止了挂牌。该地块出让面积145514.53平方米，用地性质为二类居住用地（R2），容积率≤2.2，起始价140587万元。土地挂牌出让最高限价为161675万元，住宅（毛坯）销售均价按长沙市政策进行价格监制。

挂牌条件包括：根据大王山片区教育配套及环境配套需求，竞得人须在地块周边配建1所中学、1个公园，配建工程总费用不低于25882万元，以湘江新区财评审核为准。具体配建内容如下：①社仓中学（暂名），规模为39班，规划用地面积约39000平方米，建筑面积约48700平方米；社仓中学竣工验收合格后无偿移交给湖南湘江新区教育局；②莲坪城市公园（暂名），规划用地面积约50108平方米，公园规划指标和建设设计方案以规划和相关职能部门审定为准等。

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